不動産用語～競売って何なのさ？？？：ＫＺの競売

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2006年08月03日

不動産用語～競売って何なのさ？？？

こんにちは！

いつもご訪問ありがとうございます。

本日は競売について、述べてみたいと思います。

最初にお断りしますが、私、邦平は競売について、実際に手を出したことはありません。(*^_^*)

ただし、不動産の購入にあたって、競売市場を少々かじり、大変、勉強になりました。実際、競売を勉強すると、不動産市場そのものがある程度、見えてくるようになります。

そこで本日は競売の基礎知識について、ご説明したいと思います。

まずは「競売って、何ぞや」ですが、アナタが、不動産投資をする場合、貸し手たる銀行は、アナタからその不動産を担保にとります。

それで、もしアナタが借金を返済できなくなる事態に陥った時、銀行は担保の不動産を売るなどして、借金を回収するという行動に出ます。

ただ、アナタがいくら借金を返せなくなったとしても、銀行としても、すぐに「ふざけるなあ、こら！担保を売りに出すぞ！！！」という訳にも行かないケースがあります。

担保の権利関係が複雑になっていたりする場合などです。(-_-;)

その場合、銀行は、裁判所に申し立てを行い、「担保物件を裁判所に売ってもらう」という手続きを取ります。この手続きのことを競売というのです。

さて、競売とよく似た言葉に公売というものがありますが、競売と似てはいますが、若干、ニュアンスが異なりますので、これについては次回に述べたいと思います。

それでは本日はここまでとします。m(__)m

追記：
公売については「公売って何なのさ？競売との違いとは？？？」にて解説しております。是非併せてお読みください。

追記：
競売情報の調べ方については、「不動産競売情報って、どうやって調べるの？」という記事をアップしました。是非、併せてお読みください。

　それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
　　(*^_^*)

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