2006年08月16日
投資マンション購入！〜税務署からの「お尋ね」って何なのさ？
マンションなど不動産を購入すると、しばらくして、ある日突然、税務署から「お買いになった資産の買入価額などについてのお尋ね」なる書類が送られてきます。
税務署から突然、手紙が送りつけられたりすると、日頃あまり税務署になじみのない人はびっくりして知人などに聞きまくるといったケースもあるようですが、「お尋ね」自体はそんなにビビるような書類ではありません。
要は「お尋ね」はマンションの購入資金の出所を確認するためだけの書類ですから、銀行からの借入や、今まできちんと申告し納税して貯めた資金で購入する場合には、事実をありのまま記入して、税務署に返送するだけですみますから、大きな心配は要りません！
「預貯金から」の欄には、念のため、預金通帳の払い出し記録などを調べて、正確な金額を記入することをお奨めします。
面倒くさい・・・などと言わずに「円単位」まで記載します。税務署の方は細かい数字が大好きな人もいますので、円単位まで記入することだけで、書類の信頼性が増したりします。
タンス預金についても、ある程度の金額内であれば、「手持ち現金」などとして、記入しても大丈夫です。例えば年収１，０００万円のサラリーマンが、金庫に２００万円位の現金を置いていても、それほど不可解な金額ではありません。
上記のように、税務署にとって「不可解である部分」をなくす・・・というのが、お尋ねの書き方の最大のポイントです。
税務署にとって、もっとも「お尋ねしたいこと」は「過去に申告した所得にごまかしがないか」「贈与があったのかどうか」という点です。
例えば、住宅取得資金の贈与の特例を利用して、親から資金の援助を貰った場合には、特例の申告をするときまでに、適用住宅であることを証明する文書をきちんと揃えて用意することが大切です。
また、夫婦が両方とも、親から３００万円ずつの贈与を受けた場合には、取得の登記の際、マンションの持分や名義も、それに合わせておく必要がありますのでくれぐれもご注意を！
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税務署から突然、手紙が送りつけられたりすると、日頃あまり税務署になじみのない人はびっくりして知人などに聞きまくるといったケースもあるようですが、「お尋ね」自体はそんなにビビるような書類ではありません。
要は「お尋ね」はマンションの購入資金の出所を確認するためだけの書類ですから、銀行からの借入や、今まできちんと申告し納税して貯めた資金で購入する場合には、事実をありのまま記入して、税務署に返送するだけですみますから、大きな心配は要りません！
「預貯金から」の欄には、念のため、預金通帳の払い出し記録などを調べて、正確な金額を記入することをお奨めします。
面倒くさい・・・などと言わずに「円単位」まで記載します。税務署の方は細かい数字が大好きな人もいますので、円単位まで記入することだけで、書類の信頼性が増したりします。
タンス預金についても、ある程度の金額内であれば、「手持ち現金」などとして、記入しても大丈夫です。例えば年収１，０００万円のサラリーマンが、金庫に２００万円位の現金を置いていても、それほど不可解な金額ではありません。
上記のように、税務署にとって「不可解である部分」をなくす・・・というのが、お尋ねの書き方の最大のポイントです。
税務署にとって、もっとも「お尋ねしたいこと」は「過去に申告した所得にごまかしがないか」「贈与があったのかどうか」という点です。
例えば、住宅取得資金の贈与の特例を利用して、親から資金の援助を貰った場合には、特例の申告をするときまでに、適用住宅であることを証明する文書をきちんと揃えて用意することが大切です。
また、夫婦が両方とも、親から３００万円ずつの贈与を受けた場合には、取得の登記の際、マンションの持分や名義も、それに合わせておく必要がありますのでくれぐれもご注意を！
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