2006年09月06日
プロパティ・マネジメント？〜プロパティマネジメントって何なのさ？？？
こんにちは！
いつもご訪問ありがとうございます。
さて、本日は最近流行りのプロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）についてのご説明です。
プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）という言葉の使われ方には、広義・狭義さまざまな解釈・定義があるようですが、まとめるとすれば「アセット・マネージャーの指示の下、不動産オーナーが所有する不動産の経営を代行することにより、不動産オーナーにとって、最大の収益およびキャッシュフローを確保するとともに、不動産バリューアップの最大化を図る業務」とでもなりそうです。
しかし、一口でまとめると上記のようになるのですが、不動産業界の中でも、プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）の使われ方はさまざまで、「建物のメンテナンス業務」そのものを指す場合や、「リーシング（テナント募集業務）を除く不動産やビルの経営代行業務すべて」を指す場合もあります。
ある有名なプロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）会社の取締役の方からは、「プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）という言葉の意味自体をいくら考えても、単なる言葉遊びになるのでやめた方が良いよ」などと言われたこともあります。
そこで冒頭の「不動産バリューアップの最大化を図る業務」という定義を今後使っていきたいと思います。
また「プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）」という場合には、業務そのものを意味することが多く、プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）業務を行う担当者のことをプロパティ・マネージャーと呼びます。
追記：
プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント、ＰＭ）が具体的にどのようにバリューアップを図っていくのかについては下記の記事に続きます。
↓是非、併せてお読みください。＼(^o^)／↓
「バリューアップ（バリュー・アップ）とは何なのさ？（プロパティ・マネジメント（プロパティマネジメント）のお仕事）」
それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
(*^_^*)
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