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プロパティ・マネジメント?〜プロパティマネジメントって何なのさ???:KZのアメリカの不動産用語

プロパティ・マネジメント?〜プロパティマネジメントって何なのさ???:KZのアメリカの不動産用語でプロパティ・マネジメント?〜プロパティマネジメントって何なのさ???を解説!





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2006年09月06日



プロパティ・マネジメント?〜プロパティマネジメントって何なのさ???





こんにちは!


いつもご訪問ありがとうございます。



さて、本日は最近流行りのプロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)についてのご説明です。



 プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)という言葉の使われ方には、広義・狭義さまざまな解釈・定義があるようですが、まとめるとすれば「アセット・マネージャーの指示の下、不動産オーナーが所有する不動産の経営を代行することにより、不動産オーナーにとって、最大の収益およびキャッシュフローを確保するとともに、不動産バリューアップの最大化を図る業務」とでもなりそうです。



 しかし、一口でまとめると上記のようになるのですが、不動産業界の中でも、プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)の使われ方はさまざまで、「建物のメンテナンス業務」そのものを指す場合や、「リーシング(テナント募集業務)を除く不動産やビルの経営代行業務すべて」を指す場合もあります。



 ある有名なプロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)会社の取締役の方からは、「プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)という言葉の意味自体をいくら考えても、単なる言葉遊びになるのでやめた方が良いよ」などと言われたこともあります。



 そこで冒頭の「不動産バリューアップの最大化を図る業務」という定義を今後使っていきたいと思います。



 また「プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)」という場合には、業務そのものを意味することが多く、プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)業務を行う担当者のことをプロパティ・マネージャーと呼びます。




追記:
プロパティ・マネジメントプロパティマネジメントPM)が具体的にどのようにバリューアップを図っていくのかについては下記の記事に続きます。


↓是非、併せてお読みください。\(^o^)/↓

バリューアップバリュー・アップ)とは何なのさ?(プロパティ・マネジメントプロパティマネジメント)のお仕事)



 それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
  (*^_^*)



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・サラリーマンの傍ら、不動産投資を中心として、短期で億の資産を築く
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