2006年10月25日
住宅検査センターは欠陥住宅チェックの強い味方です！
こんにちは！
いつもご訪問ありがとうございます。
＼(^o^)／
さて、今回は住宅検査センターのご紹介です。
住宅検査センターは、一級建築士・弁護士・宅地建物取引主任者などの専門スタッフ・支援スタッフが、住宅に欠陥や損傷などの瑕疵がないかどうかを調査したり、診断を請け負ってくれる会社です。
中古住宅の取引は現状の姿そのままを前提としています。
そのため、物件引渡し後事前に知らなかった損傷、欠陥(瑕疵(かし))が発見された場合、原則として買主の負担となってしまうのです。
しかし早い時期（2ヶ月以内）に見つかった欠陥や重大な瑕疵(かし)である場合は売主負担となる場合があります。
したがって、中古住宅を購入したら住宅検査センターの「既存中古住宅調査」を利用するのも一案です。住宅検査センターの専門技術者が床下にもぐり小屋裏に入り込みふだん目にすることのない箇所にはいって、第3者の客観的立場と技術的視点でその住宅の現状を調査してくれます。
また中古住宅のみでなく、新築や投資用不動産などについても同様に調査を行ってくれます。
調査料金は、首都圏の既存中古住宅で、84,000円と決して安い金額ではありませんが、後々のトラブルを考えるとむしろ安いと言えるかもしれません。
また、住宅検査センターのサイトのトップページにある「あなたの住宅健康チェック」では、屋根・壁・床下部など住宅の基礎部分ごとに欠陥チェックのカンタンなポイントを教えてくれますので是非ご一読を！
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