2006年11月15日
住宅性能表示制度？〜品確法の住宅性能表示制度って何なのさ？？？
こんにちは！
いつもご訪問ありがとうございます！！！
＼(^o^)／
さて今回は、品確法の住宅性能表示制度についてのご説明です。
住宅性能表示制度のスタート時は、新築住宅だけを対象としていましたが、平成１４年８月から、中古住宅についても対象となり、すべての住宅を対象とした制度となりました。（ただし、中古住宅の評価基準や表示制度は新築の場合と異なります。）
この住宅性能表示制度とは、住宅を建てたり、購入したりするときその住宅の性能を「全国共通の基準（＝ものさし）」で第三者の評価機関で評価して比較できるようにし、消費者が住まいの性能を知って住まいを求めることができる制度です。
「全国共通の基準（＝ものさし）」によって、住宅を客観的に評価する基準が生まれ、住宅を購入する側にとっても、各住宅を比較しやすくなったのです。
例えば、マンションのチラシなどを見ても、各デベロッパーやゼネコンによって「売り」となる技術や工法は、各社さまざまで、「構造の安全」、「省エネルギー（温熱）」、「火災時の安全」※１といっても、それぞれ自社の良いところしか言わない訳ですから(*^_^*)、購入する側も単純に比較できない場合があります。
このような時、全国共通の基準（＝ものさし）は、各種項目を等級※２として、数値で比較検討できますので、これを上手に活用すれば、自分の好みにあった住宅選びがしやすいのです。
※１
→住宅性能表示制度性能評価のその他基準について、詳しくはコチラ。
※２
→等級の数値化について、詳しくはコチラ
ちなみに、この性能評価は、「設計性能評価」と「建設住宅性能評価」の２つに分かれますが、「設計性能評価」は単独で受けられますが、「建設住宅性能評価」のみで受けることはできないので要注意です。
残念ながら、この住宅性能表示制度による性能評価を受けている住宅やマンションはまだまだ少ないのが現状ですが、今後拡大する余地は充分にありそうです！
是非、活用を検討しましょう！
追記：
次回「住宅紛争処理体制？〜品確法の住宅紛争処理体制って何なのさ？？？」に続きます！是非、併せてお読みください。
それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
(*^_^*)
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