2006年11月17日
住宅紛争処理体制？〜品確法の住宅紛争処理体制って何なのさ？？？
こんにちは！
いつもご訪問ありがとうございます！！！
＼(^o^)／
さて、前回までの品確法の住宅性能表示制度に続いて、今回は住宅紛争処理体制についてのご説明です。
品確法の住宅性能表示制度においては、評価された等級が高いほど、住宅の性能が良いということになっていますが、注意しなければならないのは、性能を高くすれば高くするほど、コストも上昇するという点です。
住宅というものに「何を求めるのか？」によって、住宅性能表示制度の表示項目以外の、居住性や利便性なども考慮し、総合的なバランスが取れた選択をすることが重要な場合もあるのです！
評価が高いから割高なのか、割安なのかなどは一概に判断できませんが、住宅性能評価を受けていないからと言って、悪い住宅／マンションなのか・・・と言えば決してそんなことはありません。
建築基準法の基準をキチンと満たしているならば、それで良いじゃないかという考え方も成り立つわけです。
むしろ、ここで注目していただきたいのは、品確法の住宅性能評価を受けた場合、住宅性能評価書に書かれている瑕疵のみでなく、住宅に関する当事者のすべてのトラブルについて住宅紛争処理体制が使え、わずか１万円の費用で紛争処理してくれる点なのです！！！
万一、住宅に関する紛争等が発生した場合、指定紛争処理機関※に処理を申し立てるができます。紛争処理機関は、円滑・迅速に対応し、あっせん・調停・仲裁を行ってくれるのです。
→※指定紛争処理機関について詳しくはコチラ
ですから、この住宅紛争処理体制の安全性と、コスト上昇の見合いを冷静に判断する・・・これが重要だと思います。
それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
(*^_^*)
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評価が高いから割高なのか、割安なのかなどは一概に判断できませんが、住宅性能評価を受けていないからと言って、悪い住宅／マンションなのか・・・と言えば決してそんなことはありません。
建築基準法の基準をキチンと満たしているならば、それで良いじゃないかという考え方も成り立つわけです。
むしろ、ここで注目していただきたいのは、品確法の住宅性能評価を受けた場合、住宅性能評価書に書かれている瑕疵のみでなく、住宅に関する当事者のすべてのトラブルについて住宅紛争処理体制が使え、わずか１万円の費用で紛争処理してくれる点なのです！！！
万一、住宅に関する紛争等が発生した場合、指定紛争処理機関※に処理を申し立てるができます。紛争処理機関は、円滑・迅速に対応し、あっせん・調停・仲裁を行ってくれるのです。
→※指定紛争処理機関について詳しくはコチラ
ですから、この住宅紛争処理体制の安全性と、コスト上昇の見合いを冷静に判断する・・・これが重要だと思います。
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