2007年01月21日
事業用不動産投資の際に忘れてはならない中小企業金融公庫〜住宅ローン×なのが残念！！！
こんにちは！
いつもご訪問ありがとうございます。
m(__)m
さて、今回は、いつも書いているような通常の住宅ローンとは趣が異なるのですが、中小企業の方などが、店舗用不動産などに投資する際にあたって絶対に忘れてはならない公的金融機関、中小企業金融公庫について述べたいと思います。
中小企業金融公庫は、国の中小企業政策に基づいて、中小企業の成長・発展を支援する中小企業専門の政府系金融機関です。
全額政府出資により設立され「民間金融機関を補完しながら、長期資金の安定的な供給を行う」というのが中小企業金融公庫のミッションのようです。
中小企業金融公庫の融資は、残念ながら不動産投資の中で住宅及び住宅用の土地は融資の対象になりません。あくまで、中小企業が、店舗・駐車場・事務所・倉庫など事業性の物件を購入する際に活用できるものです。
そういうと、多くの方は「なんだ・・・個人の住宅ローンには関係ないのか・・・」などと考えますが、会社などはちょっとの手間で割とカンタンに設立できてしまうものです。。。(*^_^*)
それから民間の金融機関は、住宅ローンには非常に積極的であることと比較して、事業性の物件に対する融資は非常に消極的です。その点から考慮すると中小企業金融公庫の融資には下記のようなメリットがあります。
１．民間金融機関からは実現しにくい長期（制度により最長２０年）
の資金が調達できる
２．金利がバカ安！！！（固定金利）
例えば平成19年1月時点で、19年超20年以内の融資に関して、
基準利率が3.05％！、特別利率が2.25％！！
異常と思える位、低い利率です！！！
３．融資額が大きい！
一般貸付の場合で、最高４億８千万円まで貸付が可能！！！
法人向きの不動産融資ということで、通常の住宅ローンとはちょっと異なりますが、店舗用不動産などへ投資の際は是非活用を頭に入れておきたいものです！
↓↓↓詳しくは↓↓↓
中小企業金融公庫のＨＰはコチラ
それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
(*^_^*)
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