2007年06月29日
管理規則？〜マンション買うなら管理規則のチェックも必須です
こんにちは！
いつも、お役立ち不動産情報ブログへご訪問いただき、誠にありがとうございます。
＼(^o^)／
さて、自宅用のマンションでも投資用のマンションでもマンションを購入するならば、決して欠かしてはいけないことがあります。
それは管理規則のチェックです。
なぜならば管理規則はそのマンションのルールが定められているため、管理規則で定められている項目によっては、マンションの寿命や居住空間としての住みやすさなどまで左右してしまうことがあるためです。
したがって、購入するかどうか決定する前に、管理規則の詳細までチェックを行うことを是非お勧めします。
管理規則のチェック項目としては・・・
＜１＞ 管理会社はどこか？
→きちんと信頼できる管理会社に委託しているかどうか。
→その管理会社はマンション管理の経験が豊富か。
→委託業務内容はどうなっているか・・・など
＜２＞ ペット飼育や事務所使用の可否
→ペットを飼うことは可能かどうか？
→飼えるとすれば、大型犬等も可能かどうか？
→事務所として使用することは可能かどうか？
＜３＞ 管理員の駐在状況
→常駐かどうか
→２４時間勤務か、昼間だけか
→管理員の業務として何が定められているか？
＜４＞ 清掃計画
→定期清掃や臨時清掃の状況はどうなっているか？
→給水管や配水管、受水槽・貯水槽等の年間清掃計画
＜５＞ 管理費の状況
→個々の居住人の負担基準
→管理会社が倒産した際の保全は大丈夫か？
＜６＞ 収益管理
→駐車場やトランクルーム等の収益はどうなるのか？
＜７＞ 管理員室の状況
→上記の所有関係はどうなっているか？
↑などがあります。
まあ、上記以外にも細かい点でいろいろあるでしょうが、おかしなモノがないかどうか確認し、あれば不動産会社の方にも必ず確認しましょう。
それでは今回のお役立ち不動産情報はココまでとします。
(*^_^*)
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