2007年08月10日
私道負担？私道負担って何なのさ？？？
私道負担・・・・よく週間住宅情報などの住宅専門雑誌などで一戸建てを探すと、価格列の右列に「土地面積ほか私道」などといった記載を見かけることがありますね。
(*^_^*)
実は、一戸建てを買う人にとって、私道負担は結構、重要な項目です。
例えば、全体の土地面積自体はかなり広めにとってあっても、実はその内、４分の１位の面積が私道だったなどいう事もある程です。
私道は、「道路」とは言え自分の土地だから、面積に応じた実質的な土地の価格は割高となってしまいます。
したがって、この私道負担は「無」がベストであることは間違いないのですが、「私道負担有り」の場合がすべて絶対的に駄目なのかと言えばそうでもありません。。。
仮に「私道有」の場合は、その私道が自分の車だけが使うのか、後方の家も使うのか・・・というのを必ずチェックすることをお奨めします。
もし自分の家だけが使う私道の場合は、自分だけのオリジナル駐車場として、使える場合もあり、かえって便利な場合もあるのです。
私の従兄弟が嫁いだ先もやはり私道が横にあったのですが、従兄弟の家の車しか使わない私道であったために、友人はちゃっかり、「お客様用の駐車場」としてフルに利用しておりました。
「ここ、ウチの私道だから自由に停めてもいいよ」なんてのも少々、気分よさそうでしたよ・・・
(*^_^*)
↓私道についてもっと詳しく知りたい方は下記の本がおススメ！
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したがって、この私道負担は「無」がベストであることは間違いないのですが、「私道負担有り」の場合がすべて絶対的に駄目なのかと言えばそうでもありません。。。
仮に「私道有」の場合は、その私道が自分の車だけが使うのか、後方の家も使うのか・・・というのを必ずチェックすることをお奨めします。
もし自分の家だけが使う私道の場合は、自分だけのオリジナル駐車場として、使える場合もあり、かえって便利な場合もあるのです。
私の従兄弟が嫁いだ先もやはり私道が横にあったのですが、従兄弟の家の車しか使わない私道であったために、友人はちゃっかり、「お客様用の駐車場」としてフルに利用しておりました。
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