シャブコン？欠陥マンションにおけるシャブコンって何なのさ？？？：ＫＺの不動産関連の雑談

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2007年10月22日

シャブコン？欠陥マンションにおけるシャブコンって何なのさ？？？

マンションの世界においても、相変わらず構造設計などのインチキ事件が後を絶たないですね。。。
(-_-;)

こんな状態だと、誰を信用すれば良いのか、わからなくなりますが、問題はモラルのない一級建築士だけにとどまらないような気がします。

一級建築士の行う偽造の場合、設計図をはじめとして、偽装をした証拠が残りますが、建設会社や工務店などが手抜きをした場合は、建築関連のプロが本格的に調査でもしないと、なかなか問題が発覚しないこともまた事実ではないでしょうか。

特に、マンション建築におけるシャブコンの問題も非常に深刻な問題です。

それではこのシャブコンとは一体何なのでしょうか？

シャブコンとは一言で言えば、生コンクリートに必要以上に加水をした、加水コンクリートのことです。

ちょっと信じられないかもしれませんが、生コンクリートに４％の加水をしただけで、そのコンクリート自体の強度が４割も低下すると言うのです。

しかも、シャブコンが使用されると、建設後に２～３年経つと、細かい亀裂が走り、そこから空気が進入して、鉄筋そのものまで酸性化させると言われています。

本来、お互いに補強すべき、コンクリートと鉄筋が逆に足を引っ張り合うという恐ろしい事態となる訳です。。。

このシャブコンが施工現場にて横行する要因ですが、何と言っても、工事時間の狂いなどにより、セメントが凝固してしまうのを防ぐため、加水する場合が多いようです。

というのも生コンは生コンは製造してから打設するまでの間に固まってしまうのです。

固まってしまった生コンは、うまく現場の作業がうまく進まなくなります。

そこで生コンが「固まってしまう前に」、不法な加水が行われる・・・ということです。

このシャブコン自体は前述したようになかなかその事実が判明しないと言います。

そうなると、唯一の頼りは、元請建設会社の施工上のスケジュール管理能力と、建築士の現場監理能力だけ・・・ということでしょうか？

それも絶対のものではありませんが・・・

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