2008年08月04日
司法書士とは何？司法書士と不動産の関連は？？？
司法書士とは、司法書士試験に合格し、他人の依頼を受けて、登記又は供託に関する手続きの代理及び裁判所・検察庁・法務局又は地方法務局に提出する書類の作成及び登記又は供託手続きの代理を職業とする資格者のことを言います。
司法書士の職務には、簡単に言うと「登記申請の代理」と「訴訟代理業務」があります。
「登記申請の代理」はさらに、「不動産登記業務」と「法人登記業務」がありますが、不動産に関連するのは、前者の「不動産登記業務」の方です。
要は、不動産を購入した際、名義を書き換えたり、不動産を担保に銀行から住宅ローンを借りるときに抵当権の設定登記をしたりするのが「不動産登記業務」なのですが、これらの際に、司法書士は必ず登場することとなります。
いわゆる「権利書」を的確に取得するためには、司法書士の専門知識が必要になるのだと思います。
また、住宅ローンの繰上返済で、全額返済を行う際にも、抵当権を抹消するために、司法書士にお願いすることになると思います。
その際は、もちろん、知り合いの司法書士にお願いしてもよいのですが、大抵は銀行紹介の司法書士が取り仕切るケースが多いと思います。
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司法書士の職務には、簡単に言うと「登記申請の代理」と「訴訟代理業務」があります。
「登記申請の代理」はさらに、「不動産登記業務」と「法人登記業務」がありますが、不動産に関連するのは、前者の「不動産登記業務」の方です。
要は、不動産を購入した際、名義を書き換えたり、不動産を担保に銀行から住宅ローンを借りるときに抵当権の設定登記をしたりするのが「不動産登記業務」なのですが、これらの際に、司法書士は必ず登場することとなります。
いわゆる「権利書」を的確に取得するためには、司法書士の専門知識が必要になるのだと思います。
また、住宅ローンの繰上返済で、全額返済を行う際にも、抵当権を抹消するために、司法書士にお願いすることになると思います。
その際は、もちろん、知り合いの司法書士にお願いしてもよいのですが、大抵は銀行紹介の司法書士が取り仕切るケースが多いと思います。
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